«В России подряды лежат на улице...» - именно так считает один из ведущих европейских экспертов

«В России подряды лежат на улице...» - именно так считает один из ведущих европейских экспертов 29.04.2002 13:34:00 / Интервью

В рамках выставки Интерстройэкспо-2002, проходившей в Ленэкспо с 23 по 25апреля, состоялся II Международный конгресс по строительству. Своими размышлениями на тему инвестиций в строительную сферу России с нами поделился присутствовавший на конгрессе член Восточно-Европейского Союза экспертов, эксперт «Общества строй-надзора Бранденбург», к.т.н. Франк-Михаэель Адам, уже в течение 10 лет специализирующийся на анализе рынка России и стран СНГ.

«В России подряды лежат на улице...» - именно так считает один из ведущих европейских экспертов

В рамках выставки Интерстройэкспо-2002, проходившей в Ленэкспо с 23 по 25апреля, состоялся II Международный конгресс по строительству. Своими размышлениями на тему инвестиций в строительную сферу России с нами поделился присутствовавший на конгрессе член Восточно-Европейского Союза экспертов, эксперт «Общества строй-надзора Бранденбург», к.т.н. Франк-Михаэель Адам, уже в течение 10 лет специализирующийся на анализе рынка России и стран СНГ.

- Г-н Адам, как, на Ваш взгляд, складывается судьба немецких инвестиций в строительную сферу России?

- В начале 90-х годов Германия была основным инвестором на этой территории. Когда я беседую на эту тему с российскими партнерами, те не всегда понимают, почему немецкие инвесторы сегодня неохотно идут в Россию, особенно представители среднего и малого бизнеса.

Однако, все объясняется довольно просто. Большинство немецких фирм хотели бы работать здесь, но имеется ряд препятствий, которые они не могут перешагнуть. Одно из них, - сложившееся в СМИ Германии негативное представление о состоянии инвестиционного климата в Российской Федерации.

В итоге получается такая картина: те, кто имеет деньги, особенно в западной части Германии, пока не особенно рвутся на российский рынок, хотя рынок самой Германии достаточно тесен, в том числе в сегменте строительства и производства строительных материалов.

А рынок России немецкие предприниматели знают плохо, информацию получают только через прессу, телевидение и, соответственно, выходить на этот рынок боятся...

Как мне говорят немецкие инвесторы: «Мы не знаем, что там происходит, и лучше останемся здесь, где у нас будет все в порядке»...

Объяснить это явление можно своеобразной «свободой прессы», которую, по моему мнению, иногда стоит в какой-то мере ограничивать, если это так отражается на бизнесе. Это трудно изменить, - дело в политике. Официально она не влияет на прессу. Но это официально. Однако тот поток негативной информации, который идет, он ведь тоже откуда-то берется. Причины находятся в самой Германии.

В восточной части Германии другая проблема, там есть много бизнесменов, которые хотели бы найти партнеров в России, но у них недостаточно капитала. Немецкие банки и страховые компании выставляют требования, которые не по силам небольшим фирмам: за счет своих средств надо обеспечить минимум 50% инвестиций. Представьте себе инвестиции в сфере среднего или малого бизнеса, - они составляют не менее $1 млн. А где найти половину? Таких денег обычно ни у кого нет.

- Что еще препятствует проникновению немецкого капитала на российский рынок?

- Например, в Германии очень развиты лизинг оборудования и недвижимости, а в России с этим хуже, что не способствует потоку инвестиций. С другой стороны, в некоторых регионах у вас имеются льготные условия для немецких инвесторов, но они об этом не всегда знают. Информацию такого рода необходимо донести до «потребителя», до инвестора.

В России уже имеется положительный опыт работы таких немецких фирм, как Кнауф, Зета, Зеппелин, Хенкель и других. Этот список состоит из нескольких десятков немецких фирм, которые успешно выступают на российском рынке и на рынках других стран СНГ.

Об этом тоже надо постоянно напоминать немецким менеджерам, поскольку они порой не знают о том, какие фирмы на российском рынке уже работают.

Есть и еще одно препятствие: в Германии недостаточно именно местных специалистов, которые знали бы специфику обеих стран и могли бы действовать в качестве «коммутатора» идей, которые имеются с обеих сторон. Это очень сложная проблема, которую я наблюдаю уже в течение 10 лет. Иногда создается странное ощущение: ты понимаешь и ту и другую сторону, а они между собой не могут договориться...

Есть еще один интересный нюанс сотрудничества с Россией. В западной Европе сегодня перепроизводство почти во всех сферах промышленности, особенно в строительной области. Многие наши фирмы решают вопрос, просто сбывая продукцию в Россию и страны СНГ. Однако, это рентабельно лишь до определенного объема поставок, потому что транспортные расходы составляют солидную часть стоимости продукта (уже для потребителя).

Тем не менее, этот рынок остается очень притягательным: в восточной Европе и странах СНГ около 250 миллионов потенциальных потребителей. Поэтому рано или поздно наши производители придут к тому, что надо не ввозить продукцию, а производить на месте. А это можно делать, только вписываясь в существующую систему и имея хорошего партнера, который на этом рынке уже работает и знает существующие законы.

Кстати, российское законодательство для инвесторов за последние 10 лет изменилось мало. Ощутимые изменения начались примерно 2 года назад, но они даже профессионалам дают немногое. Например, в прошлом году, наконец-то, был принят закон о собственности на землю, но сам по себе он практически ничего не меняет для инвесторов.

Впрочем, даже та практика, которая существовала до сих пор (аренда на 49лет и т. д.) удовлетворяла тому минимуму условий, которые нужны инвестору, желающему реально работать.

- Какая из сфер инвестирования, по-вашему, получит наибольшее развитие в ближайшие годы?

- Инвестиции в производство и продажу строительных материалов уже сегодня занимают одну из ведущих позиций, и эта доля будет расти, поскольку объемы строительства увеличиваются по всей России. Подряды практически «лежат на улице», просто надо найти соответствующие способы финансирования. Это большой рынок и для российских фирм и для иностранных...

- Как Вы оцениваете московский строительный рынок, по сравнению с петербургским?

- Естественно он больше по объему, но не лучше... Если говорить в целом о стране, то наметилась тенденция, когда промышленные инвесторы, которые хотят строить заводы, предпочитают работать в регионах: там им предоставлены выгодные условия - льготы по налогам, недорогая рабочая сила, отсутствие трудностей с поиском производственных площадок.

- Какие регионы в этом отношении вы можете выделить особо?

- Ленинградская область, Калининград, Московская область. В последнее время «активизировался» Новосибирск.

- У нас часто говорят, что немцы монополизируют российский рынок строительных материалов...

- Не думаю, сегодня наша доля на этом рынке, - не более 20%. Ведь это зависит не только от желания немецкой стороны, но и от других условий. Сегодня Германия уже потеряла здесь ведущую роль, нас давно перегнали американцы, японцы и голландцы.

Беседу вела Мария Николина


онлайн порно

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308,

 

германия | использование | гражданин | дольщик | купе